住宅金利 - 沖縄振興開発金融公庫 - 2019.0913

令和元年9月13日現在

種別

金利
 マイホーム新築・建売住宅購入・マンション購入  0.76%
民間賃貸住宅

1.19%

サービス付き高齢者向け住宅 1.19%
中高層ビル 0.86%

沖縄振興開発金融公庫 最新金利(https://www.okinawakouko.go.jp/rate/

ご利用可能な方

 

沖縄県内の土地に所有権または借地権をお持ちの個人または法人。

 

 

 

融資限度額

開発工事費や諸経費(火災・地震保険料等)対象。ただし、土地・建物の担保評価額が上限となる。

 

賃貸住宅(ファミリー) 建設費・間接工事費等の99.45%を限度

 

賃貸住宅(省エネ) 建設費・間接工事費等の100%を限度

 

賃貸住宅(サービス付き高齢者向け) 建設費・間接工事費等の100%を限度

 

中高層ビル 建設費・間接工事費等の80%を限度

 

 

 

返済期間・返済方法

 

賃貸住宅 35年以内・元利均等毎月払い又は元金均等毎月払い

 

中高層ビル 20年以内、建物全部が賃貸住宅の場合は30年以内・元利均等毎月払い又は元金均等毎月払い

 

 

 

賃貸住宅の建設基準

建築基準法、その他法令に適合するほか、公庫の建設基準に適合することが必要。(公庫の建設基準は下記のページから)

 

 

 

家賃・入居者の募集

 

賃貸住宅の場合

家賃

家賃は、近隣のアパート相場などを考慮し、公庫が承認した額が上限となる。

 

敷金

賃貸住宅融資 敷金は家賃の3か月分まで

中高層ビル 敷金は家賃の6か月分まで

 

 

店舗・事務所の場合

近隣の相場などを考慮して決める。

 

入居者募集について

入居者を募集する場合は、事前に賃貸計画届書(家賃上限の設定)を公庫へ提出。

賃貸住宅融資では、賃借人を法人単独とする契約は出来ない。社宅とする場合、勤務先法人と入居者両名を借主として契約する必要がある。

 

 

 

担保

融資建物及び敷地に第一順位抵当権を設定。公庫の定める要件に適合する火災保険を掛ける必要がある。

 

 

 

保証人

保証能力のある法人または個人(法人の場合は当該法人の経営者)の連帯保証人をつける。

 

 

 

融資手数料

 

賃貸住宅融資

10戸未満 249,480円

10戸以上50個未満 374,220円

50戸以上 498,960円

 

中高層ビル融資

650㎡未満 249,480円

650㎡以上3,250㎡未満 374,220円

3,250㎡ 498,960円

 

沖縄振興開発金融公庫 アパート融資ご案内

(https://www.okinawakouko.go.jp/financing_investment/127/129)